Actualité

Bonjour à tous et à toutes, 

En fin de journée hier le 18 octobre, le Conseil municipal et le maire ont convoqué une assemblée extraordinaire pour ce lundi 21 octobre pour ratifier et approuver les règlements 24-1187 et 24-1189 pour lesquels, vous vous souviendrez, nous avions en grand nombre demandé l’ouverture d’un registre pour demander un référendum. Ce dossier dure depuis avril 2024. 

Ce n’est que maintenant, semble-t-il, que la municipalité est en mesure de tenir une journée de registre. 

Nous allons participer à l’assemblée du Conseil demain pour obtenir les détails. 

Nous vous rappelons que nous devrons tous nous déplacer pour signer ce registre, en espérant que cette journée se tienne un samedi ou un dimanche, compte tenu du temps de l’année. 

Restez à l’affut de nos courriels, 

Bien à vous,

 

Eric Favreau

Président ARLO

 

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Hello everyone,

Late yesterday, the City Council and the mayor called an extraordinary meeting for this Monday, October 21, to ratify and approve by-laws 24-1187 and 24-1189, for which, as you may recall, we had requested in large numbers the opening of a register to demand a referendum. This issue has been ongoing since April 2024.

It seems that only now, is the municipality able to hold a registry day.

We will attend the Council meeting tomorrow to obtain further details.

We remind you that we will all need to go in person to sign this register, hoping that this day will take place on a Saturday or Sunday.

Stay tuned to our emails.

Best regards,

 

Eric Favreau

Président ARLO

 

Chers membres de l'ARLO,

Voici un message du Président de l'Association des Propriétaires du Lac Saint-Stanislas à St-Zénon:

À titre de président de la nouvelle association des propriétaires du lac Saint-Stanislas à St-Zénon, nous faisons appel à votre solidarité afin de signer une pétition contre des coupes forestières abusives. 

Coupes forestières abusives: les citoyens et les touristes en paient le prix!

L'industrie forestière permet des coupes de forêt à proximité de résidences, autour des lacs, sur des zones récréotouristiques dans Lanaudière. Voir ICI la carte pour une vue d'ensemble des coupes. Ces coupes forestières menacent nos écosystèmes, la richesse de la biodiversité, la beauté des paysages, mettent en péril des activités touristiques réputées ainsi que le legs écoforestier pour les générations futures.

Cette situation se présente actuellement à St-Zénon. Certains l'ont déjà vécue et d'autres régions pourraient la vivre.

Faites valoir votre désaccord en signant, dès maintenant, la pétition : https://www.assnat.qc.ca/fr/exprimez-votre-opinion/petition/Petition-11023/index.html

Vous avez jusqu'au 4 novembre 2024.

Partagez dans vos réseaux ou à vos contacts.

Merci,

Pierre-Olivier Deland

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Abusive logging : Citizens and tourists are paying the price!

The forestry industry is allowing the cutting of forest near residences, around lakes, in recreational and tourism areas in the Lanaudière region. You will find HERE the map showing the logging layout. These forest cuts threaten our ecosystems, the richness of biodiversity, the beauty of the landscapes, and endanger renowned tourist activities.

This situation is occurring now in St-Zénon.  Some areas have already been cut, and other cuts are anticipated.

Express your disagreement by signing the petition now:https://www.assnat.qc.ca/en/exprimez-votre-opinion/petition/Petition-11023/index.html

You have until November 4, 2024.

Please share with your contacts and through your networks.

Thank you, 

Pierre-Olivier Deland

 

Merci de prendre en considération cette situation qui ne sera sûrement pas unique dans la région.

Chers (ères) membres:

En cette fin d’été, j’espère que vous avez bien profité de la saison.

Pour l’instant, nous avons peu ou pas de nouvelles de notre conseil municipal sur le dossier des Airbnb.

Nous avons été informés que le conseil réfléchit encore à son projet d’autoriser les Airbnb sur la quasi-totalité de son territoire, à l’exception du village et des bords de lacs.

Contrairement à d’autres associations de lacs, l’APELA et l’ARLO, l’exclusion des bords de lacs n’est pas satisfaisante, compte tenu des nombreux droits de passage et de la densité du développement en 2^e rang. Nous ne comprenons pas l’entêtement du conseil sur certaines zones qui demeurent incompatibles à cette activité commerciale. L’absence de la sécurité publique certains soirs de fins de semaines n’est pas rassurante pour le suite des choses. Une fois le dentifrice sorti du tube, il sera difficile de l’y remettre.

Nous avons exprimé le souhait que si le conseil allait de l’avant, de tenir le registre soit sur 2 jours (vendredi ou lundi), soit un jour de fin de semaine.

Également, nous trouverions déplorable si le Conseil procédait à une ouverture de registre en novembre ou en début décembre, ou encore en janvier,  à un moment où les villégiateurs sont moins présents à Saint-Donat, alors qu’il a eu tout le temps de le faire au printemps et cet été.

Le cas échéant, nous mettrons tout en œuvre pour nous assurer du déroulement de la signature de ce registre sans entraves pour les signataires et dans le respect de la loi.

ARLO et APELA, ainsi que d’autres associations qui partagent notre vision, demeurent vigilantes et nous vous tiendrons au courant des développements dans ce dossier.

Bien à vous,

 

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Dear Members:

As the summer draws to a close, I hope you enjoyed the season.

At this time, we have little or no news from our municipal council on the Airbnb issue.

We have been informed that the council is still considering its project to authorize Airbnbs on almost all of its territory, except for the village and lakeside areas.

Unlike other lake associations, APELA and ARLO find the exclusion of lakeside areas unsatisfactory, given the numerous rights of way and the density of second-tier development. We do not understand the council's insistence on certain areas that remain incompatible with this commercial activity. The lack of public security on some weekend evenings is not reassuring for the future. Once the toothpaste is out of the tube, it will be difficult to put it back.

We have expressed the wish that, if the council proceeds, the registry should be held over two days (Friday or Monday), or one weekend day.

Furthermore, we would find it unfortunate if the council were to open the registry in November, early December, or January, at a time when vacationers are less present in Saint-Donat, whereas it had ample time to do so in the spring and this summer.

If necessary, we will do everything in our power to ensure that the signing of this registry proceeds smoothly for signatories and in compliance with the law.

ARLO and APELA, along with other associations that share our vision, remain vigilant, and we will keep you informed of developments in this matter.

Best regards,

 

Eric Favreau

Président ARLO

 

Depuis vendredi, le niveau du lac Ouareau a augmenté de plus de 60 cm
Le niveau est 384.25m ce matin alors que la cote normale est de 383.70.
Les portes du barrages étaient ouvertes à 60  degrés hier. Ce matin, les portes sont à 70 degrés. Le barrage est donc presque complètement ouvert.

La baisse de niveau devrait commencer aujourd’hui. On demande encore de ne pas faire d’activités de wake ou de surf aujourd’hui.

Suivez également le compte Facebook de la municipalité pour les mises à jour que nous relaierons sur la page de l’ARLO.
 

ARLO : Mise à jour sur le dossier location court terme

Bonjour à tous les membres de l’ARLO,

Un bel été chaud, très chaud (trop?), des jeux olympiques excitants et originaux, la vie est belle à St-Donat! Pendant ce temps, à l’ARLO, nous restons vigilants sur le principal dossier qui nous interpelle de très près, soit la location à court terme. Sans vouloir perturber vos vacances et cette belle saison, nous voulons faire le point sur cet enjeu alors qu’il semble en dormance, en attendant que les vacanciers et les résidents temporaires retournent à leurs occupations normales à l’automne et en hiver.

Depuis la remise des demandes d’ouverture de registre du printemps dernier (pour la deuxième fois) c’est le calme plat, en apparence, au conseil municipal. Rien n’a été dit ou déclaré aux différentes réunions du conseil municipal. Ceci ne veut pas dire que le dossier est mort au feuilleton, loin de là.

Juste pour vous rappeler, à la suite de la présentation du projet de règlement révisé en février, l’ARLO et l’APELA ont demandé à une firme d’avocats spécialisée en droit municipal et de très bonne réputation, de réviser le projet municipal. Leur premier commentaire a été que certains éléments du  projet « étaient nuls de nullité absolue ». C’est-à-dire que le projet de règlement modifié comportait des clauses non applicables ou très contestables, risquant d’invalider le règlement. Cela avait possiblement pour effet de laisser libre cours au développement anarchique de la location à court terme dans tout le territoire de St-Donat. Donc, retour à la case départ.

Pourtant, l’ARLO et l’APELA, avec toutes les autres associations de lacs, avaient proposé d’exclure les zones de villégiatures (VR) de la location court terme. Le Conseil avait alors proposé d’exclure les bords de l’eau de la location court terme. Pour APELA et ARLO, cette solution est insuffisante, compte tenu de l’ampleur du second rang et des droits de passage nombreux sur les lacs Archambault et Ouareau. Faire un projet par étapes et prudemment ne semble pas une option pour le conseil municipal.

De plus, la promesse d’une sécurité renforcée, financée par la location à court terme, promise dans le projet de règlement est déjà mise à mal cet été avant même sa mise en application. Des coupures ont été effectuées à la patrouille nautique cet été, réduisant la flotte et l’équipe d’un bateau. Le conseil municipal nous démontre ainsi l’importance et le budget qu’il alloue au service de sécurité. Qu’arriverait-il avec un service plus important, avec plus de ressources et de dépenses ? Dans tous les cas la solution facile serait de couper dans ce service au risque de nous retrouver encore avec un service de sécurité inadéquat et exposés aux désagréments d’une règlementation non appliquée, comme nous le sommes souvent confrontés.

Malgré cela, n’hésitez pas à contacter le 311. Même si parfois la patrouille n’est pas disponible. Vos appels feront partie des statistiques.

Nous tenons à remercier toute la patrouille nautique pour ses efforts soutenus à exercer son mandat dans des conditions plus que difficiles et nous les supportons à continuer leur très bon travail.

Alors en ce bel été et cet automne, nous vous invitons lors d’activités sociale avec vos voisins et amis à en discuter et à conserver la garde haute, car nous anticipons un retour du dossier à l’automne. Cette fois nous aurons tous très probablement à agir individuellement pour aller signer le fameux registre qui nous amènera au référendum sur le sujet.

Soyons prêts.

Finalement, lors de discussions avec vos voisins, amis, connaissances, nous vous invitons aussi à leur demander s’ils sont déjà membre de l’ARLO, et si ce n’est pas le cas, de les inviter à s’y joindre pour obtenir toute l’information et de participer à la protection de notre lac et de son environnement. C’est très facile. Ils n’ont qu’à visiter notre site internet à ARLO.

Si vous avez des questions ou commentaires, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous reviendrons dès qu’il y aura d’autres développements.

Profitez bien de notre petit paradis.

 

Le CA de l’ARLO

Chers membres de l'ARLO, vous êtes convoqués à l'Assemblée Générale Annuelle qui se tiendra le samedi 6 juillet prochain, à la salle Jules St-George à 9h00. Les détails se trouvent ci-dessous.

 

ARLO

ORDRE DU JOUR DE LA 48e ASSEMBLÉE GÉNÉRALE ANNUELLE DE L'ASSOCIATION DES RÉSIDENTS DU LAC OUAREAU QUI SE TIENDRA À LA SALLE JULES ST-GEORGES DE L'HÔTEL DE VILLE DE SAINT-DONAT LE SAMEDI 6 JUILLET 2024, À 9 h 00

 

 

 

 

AGENDA OF THE 48th ANNUAL GENERAL MEETING OF THE LAKE OUAREAU RESIDENTS' ASSOCIATION TO BE HELD AT SALLE JULES ST-GEORGE BEHIND ST-DONAT'S CITY HALL, AT 9:00

A.M. ON SATURDAY JULY 6TH 2024.

 

Monsieur Daniel Hébert présidera l'assemblée/Mr. Daniel Hébert will chair the meeting.

L'ordre du jour suivant est proposé/The following agenda is proposed:

9 h 00	Bienvenue du président de l'assemblée Mot d'Éric Favreau Présentation des membres de l'Exécutif et des invités s'ils sont arrivés Welcome – Mr. Daniel Hébert; Remarks – Mr. Eric Favreau Introduction of invited guests if already arrived and members of the Executive Committee	Daniel Hébert Éric Favreau
9 h 15	Adoption de l'ordre du jour distribué à l'entrée Approval of Agenda distributed at entrance	Daniel Hébert
9h20	Approbation du procès-verbal de l'assemblée générale annuelle de juillet 2023 Approval of Minutes of 2023 Annual General Meeting	Daniel Hébert
9 h 30	Rapport du Service de l'environnement de St-Donat Environment service report presentation	Eric Favreau
9 h 45	Dossier AirBnB
10 h 15	Contrôle du niveau du lac/Monitoring the water level of the lake	Daniel Hébert – Michel Letellier
10 h 30	Patrouille Nautique à St-Donat et NDLM Nautical Patrol in St-Donat and NDDLM	Marc Mélanson Sylvain Bernèche
10 h 30	Bilan financier / Financial Statements	David Rosenzveig
11 h 00	Élection ou renouvellement des administrateurs	Jean-Marc Robert
11 h 15	Comité Plages / Beaches	Luc McKay
11 h 15	Rapport du président	Éric Favreau
11 h 45	Varia / Plénière
12 h 15	Clôture de l'assemblée/End of Meeting

 

Eric Favreau

Président ARLO

efavreau@sympatico.ca

Chers (ères) membres et citoyens de St-Donat : 

La présente fait suite à notre dernière communication sur notre contestation des projets règlements qui autorisent les AirBnB. 

Les demandes d’ouverture de registre étaient dûes pour hier 17h00. 

J’ai le plaisir de vous annoncer que les actions concertées de l’ARLO, de l’APELA et d’Action Citoyenne St-Donat ont porté fruit. 

Plus de 450 demandes ont été déposées, directement ou indirectement par notre entremise. Autant qu’à l’automne. 

La prochaine étape sera de vous déplacer en personne pour aller signer le registre de demande de référendum. Nous vous recontacterons avec les détails. 

Nous maintenons qu’une approche pour autoriser les AirBnB par zone est de loin préférable à l’approche mur à mur préconisée par le Conseil municipal de St-Donat. 

L’incompatibilité d’une activité commerciale en zone de villégiature, ses effets pervers et les nuisances qui y sont associées, demeurent d’actualité. Tout a été dit à ce sujet. 

Nous n’avons jamais voté pour ça.     

Bien à vous, 

 

Eric Favreau Président ARLO efavreau@sympatico.ca

Message du Président de l'ARLO:

Chers (ères) membres :

Le conseil Municipal de St-Donat a adopté le 6 mai dernier deux (2) nouveaux projets de règlement pour permettre la location court terme de style Airbnb partout à St-Donat (sauf pour les résidences secondaires directement au bord de l’eau), en nombre illimité. Le projet initial prévoyait une limite de 125.

La possibilité d’avoir ce genre de commerce presque mur à mur à Saint-Donat menace la quiétude des milieux de vie résidentiels et est incompatible avec un zonage de villégiature. APELA et ARLO ont toujours fait la promotion d’une approche par zone, laquelle a été ignorée par nos élus.

De plus, l’exclusion des rives pourrait être contestée en cours selon nos conseillers juridiques. Les accès par servitude aux lacs ne pouvant pas non plus être exclus, les nouveaux règlements font sorte que tout le deuxième rang est maintenant ouvert aux AirBNB.

En adoptant ces nouveaux projets de règlement, le conseil ignore la démarche précédente de registre référendaire qui avait récolté près de 500 signatures.

 

Nous devons donc relancer le processus de référendum, même si vous avez déjà signé un formulaire à l’automne.

 

Cette fois il y a 2 formulaires à signer.

 

Vous trouverez ICI 2 formulaires  à signer et à nous retourner pour le 21 mai 2024 avant 17h00.

 

Vous pouvez le retourner par mail  efavreau@sympatico.ca ou arlo.stdonat.ndlm@gmail.com

 

Un scan ou une photo de iPhone sont aussi acceptables.

 

Ou encore, si vous désirez le remettre en main propre, contactez moi pour prendre rendez-vous.

 

Dans CE FICHIER, vous trouverez une carte pour identifier votre zone ainsi que des instructions pour remplir le formulaire, au cas où. Vous pouvez aussi m’appeler au numéro ci-bas

Au lac Ouareau, il y principalement 2 zones:VR-9 (pour les chemins St-Guillaume, Ouareau Nord, et du lac Blanc) et RT-15 le long de la 125. Mais il y en a quand même quelques autres; bien vérifier la carte.

Le Conseil ira en registre et il faudra vous déplacer éventuellement. Des instructions suivront alors pour la 2^e étape.

Pour toute question appelez moi ou envoyez moi un email.   Eric Favreau Président ARLO 514-918-0207 efavreau@sympatico.ca

 

Chers membres :

 Suite à l’envoi vendredi dernier du email en titre, j’ai eu plusieurs feedbacks de membres de notre associations et de non-membres, et des questions. Je tiens à préciser 2 éléments. 

Dans un premier temps, l’utilisation du terme « leurre » sous-entendait que le Conseil induisait ses citoyens en erreur. Ceci n’est pas le cas et ne traduisait pas ma pensée. Je voulais plutôt dire que nous avions des inquiétudes et des questions quant au caractère exécutoire des règlements proposés eu égard aux contestations judiciaires potentielles. 

Quant à la situation de nos membres en 2^e rang, nous ne voulions que souligner une conséquence des règlements proposés et qu’une approche par zone dans le cas des lacs Ouareau et Archambault serait de loin souhaitable compte tenu de la densité d’occupation du second rang plus importante que les autres lacs.

 

Si vous avez des questions ou commentaires à l’égard de ce qui précède, n’hésitez pas à me contacter